45 Rue HYDE PARK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 257 100 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 294,8 m² · constr. 1964 · terrain 945,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,1 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 194 500 $
Rôle antérieur 1 137 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783221427260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03009300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 800 $
Valeur bâtiment
674 700 $
Rôle antérieur
1 137 600 $
ID provincial
66107783221427260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 238 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
833 750 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 86 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 516 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 1 014 359 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 534 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +36 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 394 $ Poids 72 % |
| 3 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 488 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 1 971 248 $ Poids 71 % |
| 4 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 229 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie +135 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 687 081 $ Poids 68 % |
| 5 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 510 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −146 848 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 734 152 $ Poids 58 % |
| 6 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 433 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −161 741 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 1 891 631 $ Poids 57 % |
| 7 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 810 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 848 498 $ Poids 54 % |
| 8 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 075 774 $ Poids 52 % |
| 9 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 759 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie −82 329 $ · Ajust. âge −226 600 $ | 2 260 588 $ Poids 40 % |
| 10 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +110 448 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 238 606 $ Poids 39 % |
| 11 | 71, rue Lakeshore, Beaconsfield 2024-11-29 · 249 m · Vendu 1 855 000 $ (7 064 $/m²) 262,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +361 856 $ · Ajust. superficie +113 730 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 2 339 861 $ Poids 37 % |
| 12 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +84 501 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 021 446 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.