48 Rue HYDE PARK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 257 900 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 252,9 m² · constr. 1975 · terrain 940,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 100 $
Rôle antérieur 1 026 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783221432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03024000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 100 $
Valeur bâtiment
561 000 $
Rôle antérieur
1 026 800 $
ID provincial
66107783221432600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 194 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 190 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie −49 512 $ · Ajust. âge +128 425 $ | 2 630 280 $ Poids 79 % |
| 2 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 549 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −44 777 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 1 179 024 $ Poids 67 % |
| 3 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 205 237 $ Poids 57 % |
| 4 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 580 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +122 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 815 469 $ Poids 55 % |
| 5 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 99 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +136 436 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 375 687 $ Poids 54 % |
| 6 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge +71 188 $ | 995 981 $ Poids 53 % |
| 7 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +54 345 $ · Ajust. âge +63 660 $ | 1 192 384 $ Poids 50 % |
| 8 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge +45 780 $ | 881 615 $ Poids 48 % |
| 9 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 889 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +92 659 $ · Ajust. âge +194 500 $ | 2 392 769 $ Poids 48 % |
| 10 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 505 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie +75 601 $ · Ajust. âge −21 178 $ | 1 200 749 $ Poids 47 % |
| 11 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 883 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge +110 250 $ | 1 452 072 $ Poids 47 % |
| 12 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 520 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −121 725 $ · Ajust. âge +124 250 $ | 1 942 001 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.