46 Rue HYDE PARK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 492 300 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 296,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 208 300 $
Rôle antérieur 1 150 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783221723430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03007600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
554 400 $
Valeur bâtiment
653 900 $
Rôle antérieur
1 150 800 $
ID provincial
66107783221723430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 738 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 85 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 104 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 171 $ · Ajust. âge −15 937 $ | 1 011 391 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 574 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +39 156 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 1 198 757 $ Poids 70 % |
| 3 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 535 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 1 966 612 $ Poids 69 % |
| 4 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 181 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie +141 904 $ · Ajust. âge −11 675 $ | 2 681 595 $ Poids 68 % |
| 5 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 508 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −142 583 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 738 417 $ Poids 59 % |
| 6 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 438 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −157 167 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 1 896 205 $ Poids 59 % |
| 7 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 781 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 846 452 $ Poids 55 % |
| 8 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 073 306 $ Poids 50 % |
| 9 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 777 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie −77 339 $ · Ajust. âge −226 600 $ | 2 265 578 $ Poids 40 % |
| 10 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 871 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −183 154 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 2 005 217 $ Poids 38 % |
| 11 | 71, rue Lakeshore, Beaconsfield 2024-11-29 · 290 m · Vendu 1 855 000 $ (7 064 $/m²) 262,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +361 856 $ · Ajust. superficie +118 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 335 531 $ Poids 36 % |
| 12 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +113 585 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 236 243 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.