44 Rue HYDE PARK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 355 900 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 232,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 367,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,3 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 000 $
Rôle antérieur 1 040 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783221925980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03007500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
586 600 $
Valeur bâtiment
505 400 $
Rôle antérieur
1 040 000 $
ID provincial
66107783221925980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 193 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
838 750 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 80 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 133 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +78 486 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 254 487 $ Poids 78 % |
| 2 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 523 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +48 947 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 657 152 $ Poids 73 % |
| 3 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 750 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +106 095 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 886 270 $ Poids 62 % |
| 4 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 200 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie −140 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 410 789 $ Poids 60 % |
| 5 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 448 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie +26 317 $ · Ajust. âge −79 417 $ | 1 093 227 $ Poids 60 % |
| 6 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 580 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +178 590 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 403 809 $ Poids 58 % |
| 7 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 827 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +194 500 $ | 2 306 006 $ Poids 57 % |
| 8 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −29 572 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 098 586 $ Poids 57 % |
| 9 | 7, Avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-05-13 · 263 m · Vendu 1 625 000 $ (7 658 $/m²) 212,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +145 215 $ · Ajust. superficie +76 962 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 009 676 $ Poids 57 % |
| 10 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +5 305 $ | 1 086 390 $ Poids 56 % |
| 11 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 474 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +105 474 $ · Ajust. âge +45 560 $ | 1 395 576 $ Poids 51 % |
| 12 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 559 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +101 089 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 1 037 074 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.