47 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
855 600 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 164,8 m² · constr. 1910 · terrain 1 140,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 200 $
Rôle antérieur 679 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783222418330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03050750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 800 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
679 800 $
ID provincial
66107783222418330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
838 750 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 26 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 168 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 766 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 838 734 $ Poids 82 % |
| 2 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 694 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 721 356 $ Poids 79 % |
| 3 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 553 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +29 676 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 713 220 $ Poids 79 % |
| 4 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 405 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 859 969 $ Poids 77 % |
| 5 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 638 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 64 020 $ Poids 75 % |
| 6 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 550 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −45 209 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 894 449 $ Poids 71 % |
| 7 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 200 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +71 653 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 882 051 $ Poids 71 % |
| 8 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 321 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 563 $ Poids 71 % |
| 9 | 25, Claude, Beaconsfield 2025-07-30 · 317 m · Vendu 1 060 000 $ (6 254 $/m²) 169,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 995 229 $ Poids 70 % |
| 10 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 774 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 733 326 $ Poids 70 % |
| 11 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 408 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +58 196 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 125 189 $ Poids 69 % |
| 12 | 26, Av Glendale, Beaconsfield 2025-06-27 · 314 m · Vendu 765 000 $ (4 634 $/m²) 165,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 750 975 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.