45 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 120,8 m² · constr. 1910 · terrain 534,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 492 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783222516670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03050800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
492 200 $
ID provincial
66107783222516670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 099
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 11 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 623 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 861 940 $ Poids 72 % |
| 2 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 420 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 156 373 $ Poids 72 % |
| 3 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 460 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 524 585 $ Poids 70 % |
| 4 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 688 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −30 242 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 558 391 $ Poids 68 % |
| 5 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 769 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 825 569 $ Poids 67 % |
| 6 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 486 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 748 257 $ Poids 65 % |
| 7 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 962 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 382 292 $ Poids 64 % |
| 8 | 59, Sweetbriar Drive, Beaconsfield 2025-06-02 · 327 m · Vendu 861 000 $ (6 769 $/m²) 127,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −21 660 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 824 337 $ Poids 62 % |
| 9 | 65, rue Watford, Beaconsfield 2025-08-18 · 498 m · Vendu 860 000 $ (6 540 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −34 989 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 810 027 $ Poids 61 % |
| 10 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 727 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 1 331 109 $ Poids 60 % |
| 11 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 204 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −66 021 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 744 376 $ Poids 60 % |
| 12 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 769 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −28 216 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 805 620 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.