43 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
808 800 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 148,9 m² · constr. 1930 · terrain 860,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,4 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 200 $
Rôle antérieur 696 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783222644960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03050900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 700 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
696 300 $
ID provincial
66107783222644960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 21 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 210 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +21 903 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 832 300 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 592 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 674 225 $ Poids 84 % |
| 3 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 302 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 304 $ Poids 82 % |
| 4 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 440 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 067 716 $ Poids 80 % |
| 5 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 679 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 60 628 $ Poids 77 % |
| 6 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 706 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 889 703 $ Poids 72 % |
| 7 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 877 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 696 232 $ Poids 70 % |
| 8 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 424 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 173 843 $ Poids 70 % |
| 9 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 609 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +27 330 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 868 734 $ Poids 70 % |
| 10 | 94, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-11-04 · 605 m · Vendu 757 500 $ (5 346 $/m²) 141,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 108 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 771 103 $ Poids 69 % |
| 11 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 877 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 630 333 $ Poids 69 % |
| 12 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 828 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 647 246 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.