40 Rue SWEETBRIAR · Beaconsfield
Valeur estimée
935 800 $
Unifamiliale · 8 209 $/m² · 114 m² · constr. 1955 · terrain 1 051,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 100 $
Rôle antérieur 905 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783222819040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03103700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 500 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
905 900 $
ID provincial
66107783222819040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
5 099
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 36 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 431 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 575 499 $ Poids 75 % |
| 2 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 586 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 897 465 $ Poids 72 % |
| 3 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 734 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 337 $ | 845 898 $ Poids 72 % |
| 4 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 675 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +38 060 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 798 646 $ Poids 67 % |
| 5 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 450 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +76 154 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 911 003 $ Poids 65 % |
| 6 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 469 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 791 763 $ Poids 65 % |
| 7 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 865 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 222 $ Poids 62 % |
| 8 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 954 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 376 892 $ Poids 62 % |
| 9 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 687 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −22 132 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 485 653 $ Poids 61 % |
| 10 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 662 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 168 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 753 768 $ Poids 56 % |
| 11 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 380 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge −825 $ | 167 820 $ Poids 56 % |
| 12 | 100, Place Avondale, Beaconsfield 2025-05-01 · 460 m · Vendu 811 500 $ (7 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +72 518 $ · Ajust. superficie +29 391 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 921 524 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.