41 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 239 600 $
Unifamiliale · 6 777 $/m² · 182,9 m² · constr. 1951 · terrain 1 719,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 136 300 $
Rôle antérieur 1 103 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783222954330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03102300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
816 700 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
1 103 200 $
ID provincial
66107783222954330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 182 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 961 454 $ Poids 98 % |
| 2 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 534 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 863 951 $ Poids 86 % |
| 3 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 575 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 944 344 $ Poids 83 % |
| 4 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 157 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −60 482 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 040 769 $ Poids 78 % |
| 5 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 640 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 503 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 922 503 $ Poids 77 % |
| 6 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 582 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −72 045 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 153 175 $ Poids 76 % |
| 7 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 412 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie −38 064 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 1 178 004 $ Poids 71 % |
| 8 | 59, rue Maryvale, Beaconsfield 2025-07-15 · 366 m · Vendu 865 000 $ (4 671 $/m²) 185,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 896 615 $ Poids 68 % |
| 9 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 353 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +48 962 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 1 002 765 $ Poids 66 % |
| 10 | 25, Claude, Beaconsfield 2025-07-30 · 305 m · Vendu 1 060 000 $ (6 254 $/m²) 169,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +41 900 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 104 824 $ Poids 66 % |
| 11 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 956 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 600 068 $ Poids 62 % |
| 12 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 720 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −86 592 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 629 584 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.