53 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 667 100 $
Unifamiliale · 6 467 $/m² · 257,8 m² · constr. 2002 · terrain 2 242,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 242,9 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 717 200 $
Rôle antérieur 1 667 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783223075350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03050500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
799 000 $
Valeur bâtiment
918 200 $
Rôle antérieur
1 667 200 $
ID provincial
66107783223075350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 874 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 406 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie −27 850 $ · Ajust. âge +233 500 $ | 2 757 016 $ Poids 76 % |
| 2 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 480 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −35 279 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 236 673 $ Poids 73 % |
| 3 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 853 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +27 556 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 282 214 $ Poids 68 % |
| 4 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 417 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +139 394 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 987 848 $ Poids 55 % |
| 5 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 366 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −106 888 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 010 088 $ Poids 55 % |
| 6 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge +83 750 $ | 1 016 908 $ Poids 54 % |
| 7 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 984 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +65 677 $ · Ajust. âge +106 100 $ | 1 246 155 $ Poids 52 % |
| 8 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +22 239 $ · Ajust. âge +76 300 $ | 919 809 $ Poids 51 % |
| 9 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 190 795 $ Poids 50 % |
| 10 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 789 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +113 297 $ · Ajust. âge +194 500 $ | 2 413 407 $ Poids 49 % |
| 11 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 820 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 476 332 $ Poids 49 % |
| 12 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 350 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie +87 324 $ · Ajust. âge +105 889 $ | 1 339 539 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.