49 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 954 000 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 380 m² · constr. 1986 · terrain 1 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 823 100 $
Rôle antérieur 1 770 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783223290260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03050725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
598 100 $
Valeur bâtiment
1 225 000 $
Rôle antérieur
1 770 000 $
ID provincial
66107783223290260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 837 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 170 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 099
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 375 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +116 650 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 170 022 $ Poids 80 % |
| 2 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 469 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 726 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 993 726 $ Poids 77 % |
| 3 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 804 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +83 310 $ · Ajust. âge +168 750 $ | 2 530 432 $ Poids 68 % |
| 4 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 182 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 178 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 273 928 $ Poids 64 % |
| 5 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie +36 840 $ · Ajust. âge +197 000 $ | 2 386 167 $ Poids 42 % |
| 6 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 665 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie +221 325 $ · Ajust. âge −226 600 $ | 2 564 242 $ Poids 31 % |
| 7 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 832 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +87 662 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 952 232 $ Poids 31 % |
| 8 | 23, Lakeshore Road, Beaconsfield 2024-09-19 · 472 m · Vendu 2 615 000 $ (5 904 $/m²) 442,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +527 566 $ · Ajust. superficie −185 689 $ · Ajust. âge −78 450 $ | 2 878 427 $ Poids 23 % |
| 9 | 211, Court Gables, Beaconsfield 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 2 730 000 $ (6 376 $/m²) 428,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +550 767 $ · Ajust. superficie −153 650 $ · Ajust. âge +273 000 $ | 3 400 117 $ Poids 12 % |
| 10 | 27, Rue des Mohawks, Kirkland 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ (2 599 $/m²) 359,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +26 247 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 062 001 $ Poids 12 % |
| 11 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +135 345 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 415 118 $ Poids 10 % |
| 12 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +159 689 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 627 884 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.