50 Rue SWEETBRIAR · Beaconsfield
Valeur estimée
2 358 100 $
Unifamiliale · 7 348 $/m² · 320,9 m² · constr. 2020 · terrain 925,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 887 300 $
Rôle antérieur 1 832 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783223617480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03104000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 500 $
Valeur bâtiment
1 447 800 $
Rôle antérieur
1 832 300 $
ID provincial
66107783223617480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 980 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
847 500 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 95 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 262 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 174 947 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 319 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −76 459 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 2 168 162 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 420 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 331 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 1 980 869 $ Poids 85 % |
| 4 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 738 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −104 614 $ · Ajust. âge +225 000 $ | 2 398 758 $ Poids 65 % |
| 5 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 410 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +84 178 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 201 153 $ Poids 65 % |
| 6 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 534 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +87 034 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 358 986 $ Poids 56 % |
| 7 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 815 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 880 276 $ Poids 54 % |
| 8 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 587 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge −45 320 $ | 2 534 889 $ Poids 49 % |
| 9 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 408 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie +251 094 $ · Ajust. âge +233 500 $ | 3 035 961 $ Poids 47 % |
| 10 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +51 426 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 190 418 $ Poids 46 % |
| 11 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +119 994 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 317 623 $ Poids 29 % |
| 12 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie −122 083 $ · Ajust. âge +197 000 $ | 2 227 244 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.