44 Rue SWEETBRIAR · Beaconsfield
Valeur estimée
818 900 $
Unifamiliale · 8 230 $/m² · 99,5 m² · constr. 1953 · terrain 873,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 100 $
Rôle antérieur 736 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783223732220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03103800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 100 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
736 000 $
ID provincial
66107783223732220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
5 099
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 22 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 423 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 835 079 $ Poids 91 % |
| 2 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 635 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 692 363 $ Poids 82 % |
| 3 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 678 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 740 816 $ Poids 75 % |
| 4 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 444 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −29 867 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 537 591 $ Poids 57 % |
| 5 | 100, Place Avondale, Beaconsfield 2025-05-01 · 430 m · Vendu 811 500 $ (7 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +72 518 $ · Ajust. superficie −25 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 062 $ Poids 55 % |
| 6 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 709 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −51 354 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 786 469 $ Poids 52 % |
| 7 | 123, Place Portland, Beaconsfield 2025-05-30 · 819 m · Vendu 493 000 $ (5 025 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 525 784 $ Poids 50 % |
| 8 | 125, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-05-09 · 681 m · Vendu 737 000 $ (6 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie −23 897 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 764 223 $ Poids 49 % |
| 9 | 45, Beaurepaire Dr., Beaconsfield 2025-03-14 · 620 m · Vendu 173 527 $ (1 670 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge −17 353 $ | 175 743 $ Poids 48 % |
| 10 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 624 530 $ Poids 47 % |
| 11 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 834 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −36 127 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 534 590 $ Poids 46 % |
| 12 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 586 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −68 945 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 836 249 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.