64 Rue CLAUDE · Beaconsfield
Valeur estimée
3 058 100 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 564,7 m² · constr. 2019 · terrain 2 105,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
564,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 105,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 865 000 $
Rôle antérieur 2 445 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783224140000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03001102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
700 000 $
Valeur bâtiment
2 165 000 $
Rôle antérieur
2 445 500 $
ID provincial
66107783224140000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 870 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 407 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
838 750 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +265 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 98 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2026-01-30 · 279 m · Vendu 2 900 000 $ (5 930 $/m²) 489 m² · constr. 2018 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie +224 468 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 3 407 368 $ Poids 67 % |
| 2 | 7, East Gables Court, Beaconsfield 2025-12-18 · 886 m · Vendu 3 550 000 $ (6 522 $/m²) 544,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +315 027 $ · Ajust. superficie +66 526 $ · Ajust. âge +355 000 $ | 4 286 552 $ Poids 61 % |
| 3 | 23, Lakeshore Road, Beaconsfield 2024-09-19 · 556 m · Vendu 2 615 000 $ (5 904 $/m²) 442,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +527 566 $ · Ajust. superficie +359 570 $ · Ajust. âge +261 500 $ | 3 763 636 $ Poids 16 % |
| 4 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 769 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +562 500 $ · Ajust. âge +225 000 $ | 3 065 872 $ Poids 8 % |
| 5 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 361 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +562 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 2 795 872 $ Poids 8 % |
| 6 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 464 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +522 500 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 2 560 250 $ Poids 8 % |
| 7 | 211, Court Gables, Beaconsfield 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 2 730 000 $ (6 376 $/m²) 428,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +550 767 $ · Ajust. superficie +435 130 $ · Ajust. âge +273 000 $ | 3 988 897 $ Poids 6 % |
| 8 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie +492 500 $ · Ajust. âge +197 000 $ | 2 841 827 $ Poids 6 % |
| 9 | 27, Rue des Mohawks, Kirkland 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (2 599 $/m²) 359,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 311 580 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.