54 Rue SWEETBRIAR · Beaconsfield
Valeur estimée
1 252 700 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 222,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 185,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 000 $
Rôle antérieur 1 026 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783224269620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03105000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
563 200 $
Valeur bâtiment
493 800 $
Rôle antérieur
1 026 200 $
ID provincial
66107783224269620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
827 500 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 330 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +50 636 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 186 387 $ Poids 85 % |
| 2 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 322 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 567 788 $ Poids 82 % |
| 3 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 777 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +67 479 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 1 831 655 $ Poids 68 % |
| 4 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 270 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −105 889 $ | 1 043 069 $ Poids 66 % |
| 5 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 179 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +76 708 $ · Ajust. âge +5 695 $ | 1 326 946 $ Poids 66 % |
| 6 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 712 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −51 752 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 037 907 $ Poids 65 % |
| 7 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 986 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge −31 830 $ | 1 026 361 $ Poids 62 % |
| 8 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 744 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +128 361 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 353 581 $ Poids 62 % |
| 9 | 7, Avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-05-13 · 277 m · Vendu 1 625 000 $ (7 658 $/m²) 212,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +145 215 $ · Ajust. superficie +39 055 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 971 770 $ Poids 61 % |
| 10 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 722 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie −35 800 $ · Ajust. âge +155 600 $ | 2 225 410 $ Poids 60 % |
| 11 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 141 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 675 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 097 600 $ Poids 59 % |
| 12 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 707 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 669 424 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.