61 Rue CLAUDE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 053 000 $
Unifamiliale · 7 154 $/m² · 147,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 070 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 100 $
Rôle antérieur 1 004 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783224346850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03104900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
508 300 $
Valeur bâtiment
525 800 $
Rôle antérieur
1 004 000 $
ID provincial
66107783224346850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 52 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 190 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 004 581 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 473 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 819 856 $ Poids 88 % |
| 3 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 452 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 73 365 $ Poids 86 % |
| 4 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 244 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 276 571 $ Poids 84 % |
| 5 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 650 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 848 868 $ Poids 81 % |
| 6 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 650 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 761 121 $ Poids 80 % |
| 7 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 383 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 886 $ Poids 79 % |
| 8 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 635 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 773 306 $ Poids 76 % |
| 9 | 94, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-11-04 · 435 m · Vendu 757 500 $ (5 346 $/m²) 141,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 108 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge +75 750 $ | 918 059 $ Poids 76 % |
| 10 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 650 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 791 116 $ Poids 75 % |
| 11 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 354 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 786 $ Poids 74 % |
| 12 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 533 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 008 934 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.