60 Rue CLAUDE · Beaconsfield
Valeur estimée
826 100 $
Unifamiliale · 6 657 $/m² · 124,1 m² · constr. 1954 · terrain 895,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,3 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 500 $
Rôle antérieur 666 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783224452440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03104200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 300 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
666 500 $
ID provincial
66107783224452440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
833 750 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 23 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 350 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 173 274 $ Poids 80 % |
| 2 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 621 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −22 258 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 656 675 $ Poids 76 % |
| 3 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 594 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 929 815 $ Poids 72 % |
| 4 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 821 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 391 911 $ Poids 71 % |
| 5 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 164 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −55 696 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 830 182 $ Poids 70 % |
| 6 | 65, rue Watford, Beaconsfield 2025-08-18 · 340 m · Vendu 860 000 $ (6 540 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −24 198 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 872 418 $ Poids 69 % |
| 7 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 628 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +35 771 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 877 631 $ Poids 69 % |
| 8 | 59, Sweetbriar Drive, Beaconsfield 2025-06-02 · 168 m · Vendu 861 000 $ (6 769 $/m²) 127,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 908 691 $ Poids 67 % |
| 9 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 654 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −17 514 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 929 723 $ Poids 66 % |
| 10 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 330 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 821 112 $ Poids 66 % |
| 11 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 495 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 595 802 $ Poids 64 % |
| 12 | 117, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-08-11 · 584 m · Vendu 820 000 $ (6 381 $/m²) 128,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 877 773 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.