55 Rue CLAUDE · Beaconsfield
Valeur estimée
912 600 $
Unifamiliale · 7 573 $/m² · 120,5 m² · constr. 1954 · terrain 1 076,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,7 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 900 $
Rôle antérieur 826 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783224868340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03105100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 900 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
826 100 $
ID provincial
66107783224868340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
833 750 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 33 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 556 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +23 021 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 864 881 $ Poids 76 % |
| 2 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 550 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 916 752 $ Poids 75 % |
| 3 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 296 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 171 036 $ Poids 75 % |
| 4 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 796 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 385 836 $ Poids 73 % |
| 5 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 563 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −30 968 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 647 966 $ Poids 72 % |
| 6 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 481 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 587 656 $ Poids 69 % |
| 7 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 291 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 809 270 $ Poids 69 % |
| 8 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 672 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 587 644 $ Poids 68 % |
| 9 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 556 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 520 739 $ Poids 67 % |
| 10 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 583 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −29 189 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 918 047 $ Poids 65 % |
| 11 | 65, rue Watford, Beaconsfield 2025-08-18 · 278 m · Vendu 860 000 $ (6 540 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −35 970 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 860 646 $ Poids 65 % |
| 12 | 59, Sweetbriar Drive, Beaconsfield 2025-06-02 · 114 m · Vendu 861 000 $ (6 769 $/m²) 127,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −22 676 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 896 507 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.