58 Rue SWEETBRIAR · Beaconsfield
Valeur estimée
900 200 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 166,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 002,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 200 $
Rôle antérieur 799 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783225076540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03109500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 000 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
799 200 $
ID provincial
66107783225076540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 31 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 199 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 822 $ Poids 85 % |
| 2 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 355 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 64 383 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 436 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +33 845 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 777 309 $ Poids 82 % |
| 4 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 320 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −40 522 $ · Ajust. âge −79 920 $ | 919 116 $ Poids 81 % |
| 5 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 553 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 912 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 741 412 $ Poids 78 % |
| 6 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 612 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 835 811 $ Poids 76 % |
| 7 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 718 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 641 611 $ Poids 76 % |
| 8 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 786 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 883 363 $ Poids 75 % |
| 9 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 524 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 981 219 $ Poids 73 % |
| 10 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 553 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +30 242 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 698 033 $ Poids 73 % |
| 11 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 553 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +36 766 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 669 789 $ Poids 73 % |
| 12 | 25, Claude, Beaconsfield 2025-07-30 · 304 m · Vendu 1 060 000 $ (6 254 $/m²) 169,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 080 044 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.