56 Rue SWEETBRIAR · Beaconsfield
Valeur estimée
1 316 200 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 222,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 596 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 218 200 $
Rôle antérieur 1 182 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783225163250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03112000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 500 $
Valeur bâtiment
702 700 $
Rôle antérieur
1 182 700 $
ID provincial
66107783225163250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 199 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 362 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +52 043 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 199 294 $ Poids 83 % |
| 2 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 318 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 585 061 $ Poids 83 % |
| 3 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 791 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +69 430 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 849 605 $ Poids 67 % |
| 4 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 677 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −50 631 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 050 027 $ Poids 67 % |
| 5 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 273 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −105 889 $ | 1 044 266 $ Poids 66 % |
| 6 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 156 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +78 161 $ · Ajust. âge +17 085 $ | 1 339 788 $ Poids 66 % |
| 7 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 976 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge −21 220 $ | 1 038 127 $ Poids 63 % |
| 8 | 7, Avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-05-13 · 299 m · Vendu 1 625 000 $ (7 658 $/m²) 212,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +145 215 $ · Ajust. superficie +40 970 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 973 684 $ Poids 61 % |
| 9 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 771 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +130 898 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 356 117 $ Poids 60 % |
| 10 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 722 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie −33 694 $ · Ajust. âge +175 050 $ | 2 246 966 $ Poids 60 % |
| 11 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 674 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +53 378 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 670 302 $ Poids 59 % |
| 12 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 170 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 025 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 108 800 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.