67 Rue SWEETBRIAR · Beaconsfield
Valeur estimée
821 100 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 144,2 m² · constr. 1958 · terrain 836,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 800 $
Rôle antérieur 754 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783226426910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03108200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 500 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
754 200 $
ID provincial
66107783226426910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
816 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 23 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 318 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 910 834 $ Poids 94 % |
| 2 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 261 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 59 625 $ Poids 88 % |
| 3 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 456 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 619 796 $ Poids 86 % |
| 4 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 456 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 684 167 $ Poids 86 % |
| 5 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 124 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −16 266 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 1 088 352 $ Poids 85 % |
| 6 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 485 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −20 846 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 730 108 $ Poids 85 % |
| 7 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 462 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 636 906 $ Poids 83 % |
| 8 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 456 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −19 346 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 648 445 $ Poids 80 % |
| 9 | 94, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-11-04 · 385 m · Vendu 757 500 $ (5 346 $/m²) 141,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 108 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 819 140 $ Poids 79 % |
| 10 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 367 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 189 071 $ Poids 78 % |
| 11 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 585 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +26 371 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 718 204 $ Poids 78 % |
| 12 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 501 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 970 972 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.