70 Rue CHARLESWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
994 900 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 169,9 m² · constr. 1959 · terrain 870,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,5 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 900 $
Rôle antérieur 923 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783226449370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03108300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 500 $
Valeur bâtiment
537 400 $
Rôle antérieur
923 200 $
ID provincial
66107783226449370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 43 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 292 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 003 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 965 772 $ Poids 88 % |
| 2 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 202 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −31 150 $ · Ajust. âge −64 935 $ | 943 473 $ Poids 88 % |
| 3 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 637 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 658 489 $ Poids 81 % |
| 4 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 239 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 65 108 $ Poids 81 % |
| 5 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 433 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 640 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 750 140 $ Poids 78 % |
| 6 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 515 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +28 237 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 854 630 $ Poids 77 % |
| 7 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 492 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +42 183 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 796 883 $ Poids 76 % |
| 8 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 808 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 891 477 $ Poids 75 % |
| 9 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 433 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +37 802 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 705 593 $ Poids 73 % |
| 10 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 433 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +44 388 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 677 411 $ Poids 72 % |
| 11 | 25, Claude, Beaconsfield 2025-07-30 · 333 m · Vendu 1 060 000 $ (6 254 $/m²) 169,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 106 575 $ Poids 71 % |
| 12 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 574 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 1 003 144 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.