55 Avenue WILLOWBROOK · Beaconsfield
Valeur estimée
782 100 $
Unifamiliale · 6 030 $/m² · 129,7 m² · constr. 1957 · terrain 868,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 400 $
Rôle antérieur 621 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783226760040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03107800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 400 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
621 700 $
ID provincial
66107783226760040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 18 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 312 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +825 $ | 179 231 $ Poids 87 % |
| 2 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 552 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 679 899 $ Poids 85 % |
| 3 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 241 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −38 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 024 $ Poids 84 % |
| 4 | 65, rue Watford, Beaconsfield 2025-08-18 · 162 m · Vendu 860 000 $ (6 540 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 903 629 $ Poids 75 % |
| 5 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 521 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 960 485 $ Poids 73 % |
| 6 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 465 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −29 707 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 923 748 $ Poids 72 % |
| 7 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 700 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 407 436 $ Poids 71 % |
| 8 | 98, croissant Elgin, Beaconsfield 2025-10-01 · 519 m · Vendu 608 000 $ (4 544 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 594 223 $ Poids 71 % |
| 9 | 117, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-08-11 · 444 m · Vendu 820 000 $ (6 381 $/m²) 128,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 907 941 $ Poids 69 % |
| 10 | 98, Croissant Elgin, Beaconsfield 2025-09-30 · 525 m · Vendu 640 000 $ (4 706 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 620 480 $ Poids 69 % |
| 11 | 94, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-11-04 · 429 m · Vendu 757 500 $ (5 346 $/m²) 141,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 108 $ · Ajust. superficie −32 075 $ · Ajust. âge −18 937 $ | 776 595 $ Poids 68 % |
| 12 | 118, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-07-18 · 413 m · Vendu 820 000 $ (6 406 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 872 808 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.