66 Rue CHARLESWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
815 200 $
Unifamiliale · 6 125 $/m² · 133,1 m² · constr. 1955 · terrain 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,7 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 500 $
Rôle antérieur 786 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783226797680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03108600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 200 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
786 900 $
ID provincial
66107783226797680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 22 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 311 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −27 535 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 862 783 $ Poids 89 % |
| 2 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 340 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −825 $ | 179 695 $ Poids 87 % |
| 3 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 551 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 681 674 $ Poids 86 % |
| 4 | 65, rue Watford, Beaconsfield 2025-08-18 · 83 m · Vendu 860 000 $ (6 540 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 906 147 $ Poids 76 % |
| 5 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 468 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 925 548 $ Poids 76 % |
| 6 | 98, croissant Elgin, Beaconsfield 2025-10-01 · 446 m · Vendu 608 000 $ (4 544 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 601 948 $ Poids 74 % |
| 7 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 483 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 963 112 $ Poids 74 % |
| 8 | 98, Croissant Elgin, Beaconsfield 2025-09-30 · 452 m · Vendu 640 000 $ (4 706 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 628 480 $ Poids 74 % |
| 9 | 94, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-11-04 · 419 m · Vendu 757 500 $ (5 346 $/m²) 141,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 108 $ · Ajust. superficie −22 987 $ · Ajust. âge −26 513 $ | 778 108 $ Poids 73 % |
| 10 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 432 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −31 680 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 612 486 $ Poids 70 % |
| 11 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 90 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −56 389 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 032 104 $ Poids 69 % |
| 12 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 643 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +22 106 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 409 124 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.