62 Rue CHARLESWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
898 300 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 158,5 m² · constr. 1961 · terrain 928,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 200 $
Rôle antérieur 860 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783226825490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03108500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 800 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
860 400 $
ID provincial
66107783226825490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 31 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 292 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge −6 222 $ | 63 003 $ Poids 92 % |
| 2 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 482 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 720 875 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 521 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 776 414 $ Poids 86 % |
| 4 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 498 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 835 545 $ Poids 84 % |
| 5 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 482 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 651 854 $ Poids 84 % |
| 6 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 482 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 680 243 $ Poids 82 % |
| 7 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 86 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +35 424 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 156 167 $ Poids 81 % |
| 8 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 286 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +51 941 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 968 898 $ Poids 80 % |
| 9 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 450 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge −58 410 $ | 674 856 $ Poids 77 % |
| 10 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2025-11-26 · 482 m · Vendu 775 000 $ (5 069 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 783 420 $ Poids 77 % |
| 11 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 468 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 289 059 $ Poids 74 % |
| 12 | 124, Avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-09-19 · 443 m · Vendu 795 000 $ (5 096 $/m²) 156 m² · constr. 1929 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 954 537 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.