58 Rue CHARLESWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
869 400 $
Unifamiliale · 7 475 $/m² · 116,3 m² · constr. 1957 · terrain 928,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 400 $
Rôle antérieur 724 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783226883220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03108400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 800 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
724 700 $
ID provincial
66107783226883220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 430 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge −28 263 $ | 862 119 $ Poids 83 % |
| 2 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 685 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 384 824 $ Poids 78 % |
| 3 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 524 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 033 $ Poids 76 % |
| 4 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 569 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 914 411 $ Poids 75 % |
| 5 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 176 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 807 079 $ Poids 71 % |
| 6 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 565 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 585 803 $ Poids 70 % |
| 7 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 487 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 498 068 $ Poids 69 % |
| 8 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 147 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +86 769 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 930 618 $ Poids 65 % |
| 9 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 310 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge +825 $ | 170 900 $ Poids 64 % |
| 10 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 680 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +46 091 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 813 878 $ Poids 63 % |
| 11 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 538 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −41 129 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 647 479 $ Poids 62 % |
| 12 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 494 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −42 811 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 917 026 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.