83 Rue CHARLESWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
821 700 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 138 m² · constr. 1959 · terrain 838,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 300 $
Rôle antérieur 755 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783227036180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03110800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 500 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
755 600 $
ID provincial
66107783227036180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 23 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 418 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 895 874 $ Poids 91 % |
| 2 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 446 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 186 041 $ Poids 82 % |
| 3 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 638 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 706 429 $ Poids 81 % |
| 4 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 358 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −27 126 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 605 897 $ Poids 81 % |
| 5 | 94, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-11-04 · 348 m · Vendu 757 500 $ (5 346 $/m²) 141,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 108 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge −11 362 $ | 806 356 $ Poids 79 % |
| 6 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 358 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 249 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 668 251 $ Poids 78 % |
| 7 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 428 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −20 900 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 623 266 $ Poids 78 % |
| 8 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 161 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 58 302 $ Poids 78 % |
| 9 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 189 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −38 677 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 071 316 $ Poids 78 % |
| 10 | 98, Croissant Elgin, Beaconsfield 2025-09-30 · 348 m · Vendu 640 000 $ (4 706 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 640 010 $ Poids 77 % |
| 11 | 98, croissant Elgin, Beaconsfield 2025-10-01 · 342 m · Vendu 608 000 $ (4 544 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 613 081 $ Poids 76 % |
| 12 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 559 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 956 704 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.