79 Rue CHARLESWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
962 600 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 184,1 m² · constr. 1966 · terrain 897,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,5 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 000 $
Rôle antérieur 837 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783227082860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03110700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 300 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
837 900 $
ID provincial
66107783227082860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 39 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 336 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 1 038 568 $ Poids 95 % |
| 2 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 222 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 1 017 582 $ Poids 93 % |
| 3 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 484 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 622 455 $ Poids 85 % |
| 4 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 468 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge −50 260 $ | 708 161 $ Poids 84 % |
| 5 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 587 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 181 $ Poids 79 % |
| 6 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 198 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie −34 577 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 1 266 916 $ Poids 77 % |
| 7 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 738 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 933 134 $ Poids 77 % |
| 8 | 59, rue Maryvale, Beaconsfield 2025-07-15 · 226 m · Vendu 865 000 $ (4 671 $/m²) 185,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 964 293 $ Poids 71 % |
| 9 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 554 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −57 106 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 130 395 $ Poids 71 % |
| 10 | 80, Southgate, Beaconsfield 2025-08-26 · 479 m · Vendu 708 000 $ (3 678 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge −49 560 $ | 701 456 $ Poids 68 % |
| 11 | 58, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-06-17 · 135 m · Vendu 997 000 $ (5 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 328 $ · Ajust. superficie −22 248 $ · Ajust. âge +49 850 $ | 1 106 931 $ Poids 67 % |
| 12 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 627 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +23 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 838 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.