82 Rue SWEETBRIAR · Beaconsfield
Valeur estimée
871 800 $
Unifamiliale · 6 650 $/m² · 131,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 063,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,3 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 200 $
Rôle antérieur 843 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783227248460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03111400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 100 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
843 900 $
ID provincial
66107783227248460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 437 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 184 226 $ Poids 84 % |
| 2 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 618 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 699 411 $ Poids 83 % |
| 3 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 424 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −33 793 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 887 605 $ Poids 82 % |
| 4 | 98, croissant Elgin, Beaconsfield 2025-10-01 · 334 m · Vendu 608 000 $ (4 544 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 597 404 $ Poids 77 % |
| 5 | 65, rue Watford, Beaconsfield 2025-08-18 · 72 m · Vendu 860 000 $ (6 540 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 707 $ Poids 77 % |
| 6 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 538 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 419 924 $ Poids 76 % |
| 7 | 98, Croissant Elgin, Beaconsfield 2025-09-30 · 340 m · Vendu 640 000 $ (4 706 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 623 774 $ Poids 75 % |
| 8 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 504 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 986 026 $ Poids 74 % |
| 9 | 94, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-11-04 · 376 m · Vendu 757 500 $ (5 346 $/m²) 141,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 108 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 275 $ Poids 72 % |
| 10 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 541 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −25 548 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 948 656 $ Poids 71 % |
| 11 | 117, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-08-11 · 423 m · Vendu 820 000 $ (6 381 $/m²) 128,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 932 908 $ Poids 70 % |
| 12 | 118, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-07-18 · 375 m · Vendu 820 000 $ (6 406 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 897 792 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.