75 Rue CHARLESWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 197 400 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 222,2 m² · constr. 1960 · terrain 860,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 153 400 $
Rôle antérieur 1 119 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783227533990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03109000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 800 $
Valeur bâtiment
744 600 $
Rôle antérieur
1 119 800 $
ID provincial
66107783227533990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 70 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 276 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +13 124 $ · Ajust. âge −116 250 $ | 1 590 328 $ Poids 84 % |
| 2 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 574 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +50 073 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 203 075 $ Poids 77 % |
| 3 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 475 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −52 200 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 053 959 $ Poids 74 % |
| 4 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 808 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +66 699 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 846 875 $ Poids 67 % |
| 5 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 462 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +52 149 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 669 073 $ Poids 67 % |
| 6 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 285 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge −100 594 $ | 1 047 885 $ Poids 66 % |
| 7 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 245 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +76 127 $ · Ajust. âge +22 780 $ | 1 343 449 $ Poids 65 % |
| 8 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 935 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge −36 295 $ | 993 167 $ Poids 65 % |
| 9 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 449 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +56 901 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 757 935 $ Poids 64 % |
| 10 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 659 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie −36 642 $ · Ajust. âge +184 775 $ | 2 253 743 $ Poids 62 % |
| 11 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge −15 915 $ | 1 041 813 $ Poids 59 % |
| 12 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −22 353 $ · Ajust. âge −13 627 $ | 883 975 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.