79 Rue SWEETBRIAR · Beaconsfield
Valeur estimée
959 500 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 179 m² · constr. 1962 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 400 $
Rôle antérieur 834 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783227656330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03109100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
462 300 $
Rôle antérieur
834 400 $
ID provincial
66107783227656330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 39 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 153 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 983 543 $ Poids 95 % |
| 2 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 353 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 005 105 $ Poids 94 % |
| 3 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 437 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −23 704 $ · Ajust. âge −60 840 $ | 599 980 $ Poids 82 % |
| 4 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 601 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 686 563 $ Poids 82 % |
| 5 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 424 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −23 958 $ · Ajust. âge −64 620 $ | 684 255 $ Poids 81 % |
| 6 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 711 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −23 634 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 903 500 $ Poids 75 % |
| 7 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 829 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 913 195 $ Poids 71 % |
| 8 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 268 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie −49 395 $ · Ajust. âge +34 170 $ | 1 229 317 $ Poids 70 % |
| 9 | 59, rue Maryvale, Beaconsfield 2025-07-15 · 293 m · Vendu 865 000 $ (4 671 $/m²) 185,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 935 083 $ Poids 69 % |
| 10 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 190 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge −5 895 $ | 67 705 $ Poids 69 % |
| 11 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 650 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 795 484 $ Poids 68 % |
| 12 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 472 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +49 299 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 886 642 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.