71 Rue CHARLESWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
781 400 $
Unifamiliale · 7 893 $/m² · 99 m² · constr. 1959 · terrain 873,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 200 $
Rôle antérieur 676 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783227823150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03108700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 900 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
676 900 $
ID provincial
66107783227823150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 18 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 119 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 859 772 $ Poids 98 % |
| 2 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 267 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 712 093 $ Poids 96 % |
| 3 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 718 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 670 $ Poids 73 % |
| 4 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 359 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −53 125 $ · Ajust. âge −20 187 $ | 808 923 $ Poids 60 % |
| 5 | 100, Place Avondale, Beaconsfield 2025-05-01 · 306 m · Vendu 811 500 $ (7 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +72 518 $ · Ajust. superficie −27 864 $ · Ajust. âge +24 345 $ | 880 499 $ Poids 56 % |
| 6 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 425 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −37 390 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 327 $ Poids 56 % |
| 7 | 125, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-05-09 · 383 m · Vendu 737 000 $ (6 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie −25 629 $ · Ajust. âge +7 370 $ | 784 602 $ Poids 56 % |
| 8 | 45, Beaurepaire Dr., Beaconsfield 2025-03-14 · 220 m · Vendu 173 527 $ (1 670 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 177 928 $ Poids 55 % |
| 9 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 641 395 $ Poids 54 % |
| 10 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 909 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −30 417 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 756 277 $ Poids 51 % |
| 11 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 637 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −30 998 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 551 760 $ Poids 50 % |
| 12 | 123, Place Portland, Beaconsfield 2025-05-30 · 866 m · Vendu 493 000 $ (5 025 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 317 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.