98 Rue SWEETBRIAR · Beaconsfield
Valeur estimée
691 300 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 124,5 m² · constr. 1958 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 100 $
Rôle antérieur 590 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783228228220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03111900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
590 400 $
ID provincial
66107783228228220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
793 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 10 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 476 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 400 686 $ Poids 86 % |
| 2 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 341 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +37 188 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 895 198 $ Poids 77 % |
| 3 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 506 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 176 823 $ Poids 76 % |
| 4 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 653 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −21 290 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 670 543 $ Poids 76 % |
| 5 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 283 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +27 032 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 597 749 $ Poids 74 % |
| 6 | 98, croissant Elgin, Beaconsfield 2025-10-01 · 241 m · Vendu 608 000 $ (4 544 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −21 130 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 582 409 $ Poids 73 % |
| 7 | 65, rue Watford, Beaconsfield 2025-08-18 · 142 m · Vendu 860 000 $ (6 540 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −22 890 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 890 925 $ Poids 72 % |
| 8 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 498 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 947 820 $ Poids 72 % |
| 9 | 117, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-08-11 · 421 m · Vendu 820 000 $ (6 381 $/m²) 128,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 895 450 $ Poids 69 % |
| 10 | 98, Croissant Elgin, Beaconsfield 2025-09-30 · 247 m · Vendu 640 000 $ (4 706 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −27 059 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 608 245 $ Poids 69 % |
| 11 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 158 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 928 $ Poids 68 % |
| 12 | 118, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-07-18 · 367 m · Vendu 820 000 $ (6 406 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 860 252 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.