86 Rue SWEETBRIAR · Beaconsfield
Valeur estimée
876 500 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 166,8 m² · constr. 1963 · terrain 877,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,1 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 400 $
Rôle antérieur 781 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783228291240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03111500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 600 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
781 000 $
ID provincial
66107783228291240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
797 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 127 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge −5 567 $ | 65 429 $ Poids 87 % |
| 2 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 314 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 682 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 742 182 $ Poids 85 % |
| 3 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 539 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 666 000 $ Poids 84 % |
| 4 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 186 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −39 695 $ · Ajust. âge −44 955 $ | 954 907 $ Poids 84 % |
| 5 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 410 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 368 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 977 107 $ Poids 80 % |
| 6 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 499 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 862 055 $ Poids 80 % |
| 7 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 314 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 698 700 $ Poids 80 % |
| 8 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 314 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +37 439 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 670 461 $ Poids 79 % |
| 9 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 520 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +34 581 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 804 260 $ Poids 79 % |
| 10 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2025-11-26 · 314 m · Vendu 775 000 $ (5 069 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +35 227 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 804 455 $ Poids 74 % |
| 11 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 198 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +65 425 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 196 918 $ Poids 71 % |
| 12 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 590 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 773 409 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.