85 Rue SWEETBRIAR · Beaconsfield
Valeur estimée
761 000 $
Unifamiliale · 6 202 $/m² · 122,7 m² · constr. 1958 · terrain 725,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,4 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 539 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783228870490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03109300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 600 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
539 600 $
ID provincial
66107783228870490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 16 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 573 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 397 649 $ Poids 83 % |
| 2 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 310 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +30 813 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 888 823 $ Poids 81 % |
| 3 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 406 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 175 704 $ Poids 76 % |
| 4 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 565 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −25 645 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 666 188 $ Poids 76 % |
| 5 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 348 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +22 485 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 593 202 $ Poids 76 % |
| 6 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 437 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −22 054 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 941 982 $ Poids 72 % |
| 7 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 640 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 941 935 $ Poids 71 % |
| 8 | 65, rue Watford, Beaconsfield 2025-08-18 · 47 m · Vendu 860 000 $ (6 540 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −28 776 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 885 040 $ Poids 70 % |
| 9 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 152 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 007 $ Poids 70 % |
| 10 | 117, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-08-11 · 356 m · Vendu 820 000 $ (6 381 $/m²) 128,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 889 706 $ Poids 69 % |
| 11 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 460 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +24 831 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 532 615 $ Poids 68 % |
| 12 | 118, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-07-18 · 307 m · Vendu 820 000 $ (6 406 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −16 977 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 854 486 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.