45 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
763 300 $
Unifamiliale · 7 346 $/m² · 103,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 106,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 200 $
Rôle antérieur 605 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783229153860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03150360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 100 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
605 000 $
ID provincial
66107783229153860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
793 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 16 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 286 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 958 887 $ Poids 90 % |
| 2 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 251 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 411 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 791 611 $ Poids 89 % |
| 3 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 335 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −35 771 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 894 915 $ Poids 75 % |
| 4 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 231 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −25 011 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 583 081 $ Poids 73 % |
| 5 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 881 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 838 980 $ Poids 67 % |
| 6 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 741 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 834 887 $ Poids 64 % |
| 7 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 447 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −27 169 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 402 374 $ Poids 61 % |
| 8 | 100, Place Avondale, Beaconsfield 2025-05-01 · 369 m · Vendu 811 500 $ (7 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +72 518 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 956 007 $ Poids 60 % |
| 9 | 125, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-05-09 · 412 m · Vendu 737 000 $ (6 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge +70 015 $ | 864 217 $ Poids 60 % |
| 10 | 45, Beaurepaire Dr., Beaconsfield 2025-03-14 · 0 m · Vendu 173 527 $ (1 670 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 770 $ Poids 59 % |
| 11 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +21 874 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 706 129 $ Poids 56 % |
| 12 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 843 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −19 911 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 588 347 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.