43 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
787 800 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 160,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 106,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 617 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783229374630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03150370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 100 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
617 900 $
ID provincial
66107783229374630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
793 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 19 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 195 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 778 061 $ Poids 94 % |
| 2 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 93 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +328 $ | 70 066 $ Poids 93 % |
| 3 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 195 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge −23 555 $ | 700 980 $ Poids 89 % |
| 4 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 195 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 729 780 $ Poids 88 % |
| 5 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 486 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 870 299 $ Poids 84 % |
| 6 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2025-11-26 · 195 m · Vendu 775 000 $ (5 069 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +20 275 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 839 877 $ Poids 82 % |
| 7 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 468 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −23 963 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 715 612 $ Poids 81 % |
| 8 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 603 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +20 111 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 853 455 $ Poids 81 % |
| 9 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 308 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +29 480 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 745 036 $ Poids 78 % |
| 10 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 305 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +44 099 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 272 342 $ Poids 76 % |
| 11 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 226 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −55 959 $ · Ajust. âge +44 955 $ | 1 028 553 $ Poids 73 % |
| 12 | 124, Avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-09-19 · 445 m · Vendu 795 000 $ (5 096 $/m²) 156 m² · constr. 1929 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 960 652 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.