41 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 125 000 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 259,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 063,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 200 $
Rôle antérieur 931 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783229595410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03150380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
681 400 $
Rôle antérieur
931 300 $
ID provincial
66107783229595410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 223 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 62 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 264 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +30 468 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 252 127 $ Poids 90 % |
| 2 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 625 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 167 157 $ Poids 81 % |
| 3 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 727 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +62 068 $ · Ajust. âge +72 590 $ | 1 184 734 $ Poids 65 % |
| 4 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 726 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 1 083 139 $ Poids 61 % |
| 5 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 826 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −32 759 $ · Ajust. âge +90 950 $ | 1 223 143 $ Poids 60 % |
| 6 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 867 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +49 371 $ · Ajust. âge +81 765 $ | 1 051 092 $ Poids 60 % |
| 7 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 407 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +144 005 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 883 959 $ Poids 54 % |
| 8 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 982 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie −22 103 $ · Ajust. âge +198 475 $ | 2 727 738 $ Poids 54 % |
| 9 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +23 586 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 332 304 $ Poids 51 % |
| 10 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 701 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +118 772 $ · Ajust. âge +194 500 $ | 2 418 882 $ Poids 51 % |
| 11 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 614 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −102 951 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 014 024 $ Poids 51 % |
| 12 | 150, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-23 · 673 m · Vendu 885 000 $ (3 855 $/m²) 229,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +56 854 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 1 054 921 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.