41 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 908 300 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 345,6 m² · constr. 1877 · terrain 1 878,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 863 800 $
Rôle antérieur 1 775 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783230098170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03000700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
826 500 $
Valeur bâtiment
1 037 300 $
Rôle antérieur
1 775 000 $
ID provincial
66107783230098170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 918 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 888 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 460 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 057 620 $ Poids 89 % |
| 2 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 148 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 565 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 003 815 $ Poids 89 % |
| 3 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 518 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 888 921 $ Poids 88 % |
| 4 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 886 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −26 074 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 027 298 $ Poids 69 % |
| 5 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 751 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +45 779 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 760 349 $ Poids 48 % |
| 6 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 599 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +158 969 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 920 944 $ Poids 46 % |
| 7 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 811 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie +98 723 $ · Ajust. âge −226 600 $ | 2 441 640 $ Poids 39 % |
| 8 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie −55 663 $ · Ajust. âge −197 000 $ | 1 899 663 $ Poids 38 % |
| 9 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +92 138 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 040 130 $ Poids 32 % |
| 10 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +80 743 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 226 068 $ Poids 20 % |
| 11 | 121, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 1 265 000 $ (4 256 $/m²) 297,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +103 005 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 484 145 $ Poids 12 % |
| 12 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +72 172 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 177 570 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.