39 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 867 800 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 317,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 575 300 $
Rôle antérieur 1 500 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783230694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03100800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
759 500 $
Valeur bâtiment
815 800 $
Rôle antérieur
1 500 300 $
ID provincial
66107783230694800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 814 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 966 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
827 500 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 217 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 337 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 500 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 080 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 803 920 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 455 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −86 915 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 1 966 456 $ Poids 80 % |
| 4 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 666 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +74 488 $ · Ajust. âge +44 375 $ | 2 058 339 $ Poids 59 % |
| 5 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 695 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 876 379 $ Poids 59 % |
| 6 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 869 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −114 789 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 2 107 332 $ Poids 57 % |
| 7 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 696 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +80 832 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 256 483 $ Poids 53 % |
| 8 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 67 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie +236 948 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 2 811 665 $ Poids 52 % |
| 9 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 815 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −226 600 $ | 2 342 204 $ Poids 43 % |
| 10 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +46 151 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 1 123 069 $ Poids 40 % |
| 11 | 71, rue Lakeshore, Beaconsfield 2024-11-29 · 415 m · Vendu 1 855 000 $ (7 064 $/m²) 262,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +361 856 $ · Ajust. superficie +194 613 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 2 439 294 $ Poids 27 % |
| 12 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie −130 688 $ · Ajust. âge +118 200 $ | 2 139 839 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.