22 Avenue OLD CHURCH · Beaconsfield
Valeur estimée
1 139 800 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 212,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,7 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 400 $
Rôle antérieur 836 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783230829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03100705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
699 000 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
836 600 $
ID provincial
66107783230829700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
833 750 $
$/m² médian
5 099
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 244 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +21 942 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 163 443 $ Poids 94 % |
| 2 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 481 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +76 611 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 301 830 $ Poids 81 % |
| 3 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 688 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +27 694 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 1 799 869 $ Poids 78 % |
| 4 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 558 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −22 346 $ · Ajust. âge −131 750 $ | 1 539 359 $ Poids 75 % |
| 5 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 494 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +54 055 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 963 489 $ Poids 74 % |
| 6 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 327 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 149 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 074 999 $ Poids 70 % |
| 7 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 585 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +47 071 $ · Ajust. âge +11 390 $ | 1 303 003 $ Poids 65 % |
| 8 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 878 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 226 804 $ Poids 63 % |
| 9 | 7, Avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-05-13 · 382 m · Vendu 1 625 000 $ (7 658 $/m²) 212,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +145 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 932 715 $ Poids 62 % |
| 10 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 483 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge −105 889 $ | 1 018 667 $ Poids 59 % |
| 11 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 895 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +135 722 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 694 724 $ Poids 58 % |
| 12 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 711 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +85 455 $ · Ajust. âge −69 930 $ | 1 055 083 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.