37 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 075 200 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 204,4 m² · constr. 1881 · terrain 1 446,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,5 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 000 $
Rôle antérieur 853 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783230903790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03100905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
723 300 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
853 300 $
ID provincial
66107783230903790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 56 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 270 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 049 501 $ Poids 95 % |
| 2 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 488 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +37 037 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 862 256 $ Poids 86 % |
| 3 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 523 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +35 802 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 843 462 $ Poids 80 % |
| 4 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 717 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 457 445 $ Poids 78 % |
| 5 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 386 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 100 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 945 600 $ Poids 78 % |
| 6 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 616 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −50 011 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 488 443 $ Poids 68 % |
| 7 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 636 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +24 407 $ · Ajust. âge −113 900 $ | 1 155 050 $ Poids 68 % |
| 8 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 890 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +88 462 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 187 464 $ Poids 64 % |
| 9 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 877 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 002 659 $ Poids 63 % |
| 10 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 771 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +63 954 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 003 612 $ Poids 60 % |
| 11 | 7, Avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-05-13 · 415 m · Vendu 1 625 000 $ (7 658 $/m²) 212,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +145 215 $ · Ajust. superficie −29 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 740 349 $ Poids 60 % |
| 12 | 59, rue Maryvale, Beaconsfield 2025-07-15 · 589 m · Vendu 865 000 $ (4 671 $/m²) 185,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +44 838 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 868 975 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.