42 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 006 200 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 179,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 416,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,5 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 500 $
Rôle antérieur 880 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783231146900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03102000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
584 300 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
880 500 $
ID provincial
66107783231146900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
833 750 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 44 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 260 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 947 624 $ Poids 97 % |
| 2 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 538 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −22 230 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 851 804 $ Poids 83 % |
| 3 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 635 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 914 627 $ Poids 80 % |
| 4 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 654 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 935 247 $ Poids 79 % |
| 5 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 556 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −88 787 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 136 432 $ Poids 73 % |
| 6 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 157 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −69 765 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 025 736 $ Poids 72 % |
| 7 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 358 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +40 275 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 989 753 $ Poids 70 % |
| 8 | 25, Claude, Beaconsfield 2025-07-30 · 364 m · Vendu 1 060 000 $ (6 254 $/m²) 169,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +31 581 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 1 089 206 $ Poids 67 % |
| 9 | 59, rue Maryvale, Beaconsfield 2025-07-15 · 443 m · Vendu 865 000 $ (4 671 $/m²) 185,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 884 584 $ Poids 66 % |
| 10 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 490 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie −47 652 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 1 162 720 $ Poids 66 % |
| 11 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 978 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −61 802 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 2 405 200 $ Poids 61 % |
| 12 | 26, Av Glendale, Beaconsfield 2025-06-27 · 283 m · Vendu 765 000 $ (4 634 $/m²) 165,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +33 593 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 842 639 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.