36 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 272 400 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 274,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 184 900 $
Rôle antérieur 1 128 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783231375430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03101900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
646 500 $
Valeur bâtiment
538 400 $
Rôle antérieur
1 128 500 $
ID provincial
66107783231375430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 203 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
837 500 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 75 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 177 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie +44 649 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 2 619 365 $ Poids 80 % |
| 2 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 629 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 172 163 $ Poids 73 % |
| 3 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 171 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 483 $ Poids 67 % |
| 4 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 574 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −57 229 $ · Ajust. âge +44 375 $ | 1 926 622 $ Poids 63 % |
| 5 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +64 297 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 203 456 $ Poids 49 % |
| 6 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 716 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −41 153 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 823 417 $ Poids 46 % |
| 7 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −25 548 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 1 051 370 $ Poids 46 % |
| 8 | 71, rue Lakeshore, Beaconsfield 2024-11-29 · 345 m · Vendu 1 855 000 $ (7 064 $/m²) 262,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +361 856 $ · Ajust. superficie +40 971 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 2 285 652 $ Poids 43 % |
| 9 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +49 335 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 994 655 $ Poids 41 % |
| 10 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 799 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +182 370 $ · Ajust. âge +194 500 $ | 2 482 480 $ Poids 39 % |
| 11 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 968 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +59 559 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 1 449 153 $ Poids 39 % |
| 12 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +26 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 758 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.