28 Avenue OLD CHURCH · Beaconsfield
Valeur estimée
1 287 700 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 285,4 m² · constr. 1951 · terrain 1 893,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 893,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 000 $
Rôle antérieur 1 072 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783231712520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03101700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
833 000 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
1 072 400 $
ID provincial
66107783231712520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 77 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 197 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 259 $ · Ajust. âge −79 687 $ | 929 554 $ Poids 81 % |
| 2 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 146 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie +94 160 $ · Ajust. âge −151 775 $ | 2 493 752 $ Poids 75 % |
| 3 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 664 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge −69 550 $ | 1 113 623 $ Poids 70 % |
| 4 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 613 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −23 315 $ · Ajust. âge −88 750 $ | 1 827 410 $ Poids 66 % |
| 5 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 689 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −27 516 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 788 303 $ Poids 54 % |
| 6 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 998 205 $ Poids 46 % |
| 7 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +89 389 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 146 047 $ Poids 42 % |
| 8 | 71, rue Lakeshore, Beaconsfield 2024-11-29 · 380 m · Vendu 1 855 000 $ (7 064 $/m²) 262,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +361 856 $ · Ajust. superficie +80 529 $ · Ajust. âge −111 300 $ | 2 186 085 $ Poids 39 % |
| 9 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 743 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie −115 830 $ · Ajust. âge −226 600 $ | 2 227 086 $ Poids 37 % |
| 10 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +68 454 $ · Ajust. âge −29 313 $ | 950 962 $ Poids 35 % |
| 11 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +60 400 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 555 403 $ Poids 35 % |
| 12 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +48 641 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 062 519 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.