36 Rue SWEETBRIAR · Beaconsfield
Valeur estimée
862 100 $
Unifamiliale · 7 143 $/m² · 120,7 m² · constr. 1953 · terrain 975,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 300 $
Rôle antérieur 725 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783232057610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03103600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 200 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
725 500 $
ID provincial
66107783232057610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 27 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 571 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 913 177 $ Poids 75 % |
| 2 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 374 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 170 336 $ Poids 73 % |
| 3 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 408 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 585 559 $ Poids 71 % |
| 4 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 639 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −30 484 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 645 224 $ Poids 69 % |
| 5 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 741 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 861 552 $ Poids 68 % |
| 6 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 491 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 806 053 $ Poids 65 % |
| 7 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 979 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 384 149 $ Poids 63 % |
| 8 | 59, Sweetbriar Drive, Beaconsfield 2025-06-02 · 322 m · Vendu 861 000 $ (6 769 $/m²) 127,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −21 999 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 892 879 $ Poids 62 % |
| 9 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 685 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 521 819 $ Poids 62 % |
| 10 | 65, rue Watford, Beaconsfield 2025-08-18 · 487 m · Vendu 860 000 $ (6 540 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −35 316 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 857 000 $ Poids 61 % |
| 11 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 730 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −28 541 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 914 496 $ Poids 60 % |
| 12 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 160 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −66 334 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 815 103 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.