39 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
2 336 800 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 437 m² · constr. 1991 · terrain 1 279,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
437 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,9 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 524 400 $
Rôle antérieur 2 227 500 $ -31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783232302800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03102200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
608 000 $
Valeur bâtiment
916 400 $
Rôle antérieur
2 227 500 $
ID provincial
66107783232302800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 128 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 724 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
838 750 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 95 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2026-01-30 · 480 m · Vendu 2 900 000 $ (5 930 $/m²) 489 m² · constr. 2018 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie −154 192 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 724 207 $ Poids 66 % |
| 2 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 764 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +264 556 $ · Ajust. âge +225 000 $ | 2 767 928 $ Poids 42 % |
| 3 | 23, Lakeshore Road, Beaconsfield 2024-09-19 · 345 m · Vendu 2 615 000 $ (5 904 $/m²) 442,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +527 566 $ · Ajust. superficie −17 418 $ · Ajust. âge −13 075 $ | 3 112 074 $ Poids 37 % |
| 4 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie +190 116 $ · Ajust. âge +197 000 $ | 2 539 443 $ Poids 25 % |
| 5 | 211, Court Gables, Beaconsfield 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 2 730 000 $ (6 376 $/m²) 428,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +550 767 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge +273 000 $ | 3 581 820 $ Poids 14 % |
| 6 | 27, Rue des Mohawks, Kirkland 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 935 000 $ (2 599 $/m²) 359,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +100 309 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 159 438 $ Poids 6 % |
| 7 | 98, Av Cedar, Pointe-Claire 2024-09-10 · 2.0 km · Vendu 1 745 000 $ (4 462 $/m²) 391,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 047 $ · Ajust. superficie +102 398 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 2 024 945 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.