34 Rue SWEETBRIAR · Beaconsfield
Valeur estimée
1 004 100 $
Unifamiliale · 6 554 $/m² · 153,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 648,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 648,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 800 $
Rôle antérieur 953 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783232426570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03103500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
626 300 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
953 200 $
ID provincial
66107783232426570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
5 099
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 44 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 152 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +35 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 555 $ Poids 90 % |
| 2 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 225 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 279 640 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 647 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 748 436 $ Poids 82 % |
| 4 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 412 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 115 509 $ Poids 79 % |
| 5 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 680 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −64 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 61 545 $ Poids 79 % |
| 6 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 310 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −29 219 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 950 534 $ Poids 73 % |
| 7 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 738 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 808 678 $ Poids 73 % |
| 8 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 630 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +24 655 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 017 074 $ Poids 73 % |
| 9 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 876 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 707 270 $ Poids 71 % |
| 10 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 598 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 378 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 851 622 $ Poids 71 % |
| 11 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 876 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 639 972 $ Poids 69 % |
| 12 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 790 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 656 706 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.