35 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 122 700 $
Unifamiliale · 8 610 $/m² · 130,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 900 $
Rôle antérieur 992 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783232631410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03102100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
728 200 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
992 100 $
ID provincial
66107783232631410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 62 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 189 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −35 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 214 $ Poids 86 % |
| 2 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 382 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +825 $ | 179 666 $ Poids 85 % |
| 3 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 633 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 681 592 $ Poids 82 % |
| 4 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 557 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −27 627 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 925 827 $ Poids 70 % |
| 5 | 65, rue Watford, Beaconsfield 2025-08-18 · 552 m · Vendu 860 000 $ (6 540 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 905 918 $ Poids 67 % |
| 6 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 545 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +43 181 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 965 576 $ Poids 66 % |
| 7 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 752 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 962 755 $ Poids 64 % |
| 8 | 59, Sweetbriar Drive, Beaconsfield 2025-06-02 · 394 m · Vendu 861 000 $ (6 769 $/m²) 127,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 928 $ Poids 63 % |
| 9 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 627 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −42 265 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 950 154 $ Poids 63 % |
| 10 | 117, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-08-11 · 700 m · Vendu 820 000 $ (6 381 $/m²) 128,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 910 174 $ Poids 61 % |
| 11 | 94, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-11-04 · 695 m · Vendu 757 500 $ (5 346 $/m²) 141,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 108 $ · Ajust. superficie −30 204 $ · Ajust. âge −18 937 $ | 778 467 $ Poids 61 % |
| 12 | 118, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-07-18 · 697 m · Vendu 820 000 $ (6 406 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 875 050 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.