53 Rue SWEETBRIAR · Beaconsfield
Valeur estimée
882 700 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 174 m² · constr. 1953 · terrain 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 600 $
Rôle antérieur 714 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783233149510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03104600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 800 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
714 200 $
ID provincial
66107783233149510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
847 500 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 29 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 37 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 938 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 947 287 $ Poids 96 % |
| 2 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 423 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −19 848 $ · Ajust. âge −94 905 $ | 924 805 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 635 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 901 262 $ Poids 83 % |
| 4 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 517 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −35 334 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 851 975 $ Poids 78 % |
| 5 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 353 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +25 534 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 987 987 $ Poids 75 % |
| 6 | 25, Claude, Beaconsfield 2025-07-30 · 199 m · Vendu 1 060 000 $ (6 254 $/m²) 169,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 1 087 595 $ Poids 73 % |
| 7 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 643 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +37 727 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 842 220 $ Poids 68 % |
| 8 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 544 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 65 983 $ Poids 68 % |
| 9 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 571 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +52 239 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 784 468 $ Poids 68 % |
| 10 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 919 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 646 142 $ Poids 67 % |
| 11 | 59, rue Maryvale, Beaconsfield 2025-07-15 · 273 m · Vendu 865 000 $ (4 671 $/m²) 185,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −26 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 481 $ Poids 66 % |
| 12 | 26, Av Glendale, Beaconsfield 2025-06-27 · 259 m · Vendu 765 000 $ (4 634 $/m²) 165,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 841 140 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.